保山设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧资产评估机构服务范围： 　　一、整体资产评估 　　适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 　　二、单项资产评估 　　资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 　　三、无形资产评估主要包括 　　1、商标权、品牌、商誉价值评估 　　2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 　　3、人力资源、企业家自身价值价值评估 　　4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 　　四、房地产评估 　　国有建设用地使用权出让、房地产抵押贷款、 房地产转让与租赁价值、 企业经济行为房地产评估、 房地产争议调处与司法鉴定评估、 出国移民财产证明价值评估和 其他房地产价值评估。 　　五、矿业权评估、企业价值评估、项目价值评估等各种类型的资产评估工作! 　　近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。 　　企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值(我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价)必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。 　　我们知道，在采用重置成本法进行资产评估时，评估结果反映的是资产的重置价值、成新率、以及按成新率计算的评估价值，而会计核算是按照历史成本计价原则反映的是固定资产的账面原值、累计折旧、账面净值，两者计价原则、反映的价值状态并不相同。由于并购、重组完成后新的核算主体要按照评估结果进行帐务调整，那么，在固定资产评估价值账务处理实务中，必然存在两种方法：一种方法是依据资产评估结果，以重置成本反映固定资产的账面价值，以重置成本*(1-成新率)反映累计折旧，以其差额反映固定资产账面净值，我们暂且称这种方法为“总价法”;另一种方法是直接以按成新率计算的评估价值作为固定资产的账面价值，不反映累计折旧，我们暂且称这种方法为“净值法”。 　　尽管我们知道，上述两种方法并不影响会计报表的平衡以及该项资产累计折旧的计提(两种方法在会计报表反映的固定资产净值相同;折旧计提按照现行会计制度、会计准则规定折旧计提应当在尚可使用年限内计提)，但是从会计报表可比性的角度去理解，笔者认为有必要对该类业务处理作出统一规定。考虑到会计业务处理简便易行、不影响会计报表阅读并结合相关会计制度、会计准则的规定，笔者认为在处理这类业务时，应以净值法为宜，即直接采用固定资产评估结果的评估价值作为固定资产的入账价值，不反映累计折旧。 　　固定资产评估都需要哪些资料 　　admin 2020-07-13 13:48 公司动态 100(一)机械设备评估需要的资料清单： 　　1、提供企业的各项设备管理制度及执行情况; 　　2、机器设备采购流程及审批程序(可用框图表示); 　　3、设备管理台帐及设备卡片，要求帐、卡、物相符; 　　4、设备财务资料，包括原值、净值、各类设备折旧年限; 　　5、按设备评估明细表逐项填列，包括设备编号、名称、型号规格、制造厂家、启用日期、 　　6、安装地点、使用状况等，要求按车间或生产工艺流程填列 　　7、设备平面布置图; 　　8、机器设备清查说明; 　　9、主要产品情况，工艺流程，设计生产能力及前三年实际生产能力; 　　10、重要设备和生产线的采购合同及发票复印件; 　　11、大型设备和特殊设备、安装费用高的，应提供安装费结算资料; 　　12、自制设备应提供相关成本资料; 　　13、进口设备的合同、发票、商检报告及完税证明等复印件; 　　14、特殊设备如锅炉、压力容器、电梯等，应提供劳动部门的检验报告 　　15、车辆资产应提供车辆行驶证复印件、基准日已行驶里程数、车况等 　　16、评估委托方营业执照复印件(个人评估的话是身份证复印件)