保山附近的造价审计公司结算审计收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 北京中桥恒通工程造价咨询有限公司是专业从事工程设计阶段概算、施工图预算编制、施工阶段全过程造价控制(财务监理)、工程竣工结算审核，于2006年12月8日经中华人民共和国建设部批准具有甲级造价咨询资质的工程咨询公司。公司在二十多年的发展历程中，始终坚持把工程造价咨询服务作为唯一的发展方向，力求把工程造价咨询业务做大、做强。 公司于2012年通过了ISO9001-2008国际质量管理体系认证，于2018年通过了ISO9001-2015国际质量管理体系认证，建立了完整的内部质量保证和业务监控体系，制订了统一、规范的工程造价咨询制度和程序。 公司聚集了一批拥有建筑咨询行业背景、长期从事工程造价咨询服务的技术人才，在建筑经济咨询方面有丰富的理论知识和长期的实践经验，公司现有员工68人，其中高级职称10人，中级职称22人，注册造价工程师24人，注册监理工程师4人，建造师2人，咨询工程师1人。技术人员的专业有土建、安装(工艺设备、电气、暖通、智能化系统、给排水)、装饰、市政、路桥、财务等，人员结构以中青年为主。 公司以诚信的服务，高效的质量取得客户的信任和肯定，在2006年12月公司造价咨询资质晋升甲级后，公司的业务范围由原来单一的卫生行业项目发展到著名跨国企业、著名连锁企业、著名房产企业和政府财政投资项目，是一家成长型的造价咨询公司。通过政府采购或比选，我公司取得上海市浦东新区财政局和发改委、杨浦区财政局、静安区财政局、静安区审计局、奉贤区财政局、青浦区审计局、青浦区财政局、闵行区财政局、徐汇区审计局、宝钢集团、上海电气集团、上海申通地铁有限公司、上海申康医院管理中心等单位的入围资格，我公司也是如家酒店管理有限公司、华住酒店集团、迪卡侬(中国)体育用品有限公司、南洋商业银行、途家网网络技术(北京)有限公司的合作伙伴。 　工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台班费等等。 从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。 按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式： 1、投资估算 投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 2、设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。 3、修正概算 在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。 4、施工图预算 施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。 5、工程结算 工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。 6、竣工决算 建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。 钢结构预算造价指标 钢结构房屋，有与其它建筑不同的造价指标和材料含量等，下面列出一些钢结构的造价指标，以便于各位估算造价和材料等。 一个典型厂房的数据 序号 项 目 工程量 单位 单价(元) 总价(万元) 备 注 1 基础垫层(C10) 462.35 平米 1 0.05 2 基础混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02 3 基础钢筋 9.23 吨 1 0.00 4 基础土方 794.88 立米 1 0.08 5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含垫层结构层面层 6 刚架柱(Q345) 38.48 吨 1 0.00 用钢量 4.76 (㎏/㎡) 7 刚架梁(Q345) 31.22 吨 1 0.00 用钢量 3.86 (㎏/㎡) 8 平台梁(Q345) 110.07 吨 1 0.01 用钢量 13.61 (㎏/㎡) 9 平台柱(Q345) 29.28 吨 1 0.00 用钢量 3.62 (㎏/㎡) 10 屋面支撑(Q235) 2.05 吨 1 0.00 用钢量 0.25 (㎏/㎡) 11 柱间支撑(Q235) 4.15 吨 1 0.00 用钢量 0.51 (㎏/㎡) 12 隅撑(Q235) 0.33 吨 1 0.00 用钢量 0.04 (㎏/㎡) 13 檩条(Q235) 17.44 吨 1 0.00 用钢量 2.16 (㎏/㎡) 14 墙梁(Q235) 10.59 吨 1 0.00 用钢量 1.31 (㎏/㎡) 15 系杆(Q235) 3.28 吨 1 0.00 用钢量 0.41 (㎏/㎡) 16 拉条(Q235) 0.97 吨 1 0.00 用钢量 0.12 (㎏/㎡) 17 钢结构防火 247.86 吨 1 0.02 18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保温层 19 墙体工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墙板及保温层 20 墙体工程(砖墙) 338.64 平米 1 0.03 双面抹灰 21 收边包角天沟等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管 22 高强螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9级) 23 高强螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9级) 24 地脚螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235 小计 2.07(万元) 不可预见费(3.0%) 0.06(万元) 合计 2.13(万元) 单方造价 2.64(元/平米) 总建筑面积 8088.0(平米) 单位用钢量 30.65(千克/平米) 总用钢量 247.9(吨) 02 钢结构的主要计算项目 对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的: 1、刚架系统：包括刚架柱，刚架梁，梁柱间、梁梁间、柱与基础的连接板，垫板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的计算。 2、柱间支撑系统：包括柱间支撑十字花、剪刀撑、水平刚性连系杆及与刚架柱连接处的连接板工程量的计算。 3、屋面支撑系统：包括屋面水平支撑，水平刚性系杆以及与刚架梁连接处的连接板工程量的计算。 4、屋面维护系统：包括屋面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、屋面檩条拉杆、屋面檩条刚性拉杆、隅撑、屋面檩托、隅撑与屋面梁连接处接点板、屋面彩瓦工程量的计算。 5、墙面维护系统：包括墙面C型钢(根据设计不同材料的规格型号不同)、墙面檩条拉杆、墙面檩条刚性拉杆、墙面檩托、山墙柱、山墙柱与刚架梁连接节点、窗框、门框、门窗框与墙梁的连接节点、墙面彩瓦工程量的计算。 6、吊车梁系统：包括吊车梁、车挡、吊车梁与刚架柱的连接节点、制动梁、轨道、轨道压件工程量的计算。 7、雨蓬系统：包括雨蓬悬挑型钢梁(主次梁)、彩瓦工程量的计算。 这里面要注意的就是对于一般的安装螺栓，我们不记数量，因为在制安的包干单价里已经包含了这部分的费用，但是对于高强螺栓应该明确其数量按照主材的范畴考虑。以上的计算程序，是我从事钢结构预算的一点心得，对于投标价，还是对于提供给技术人员编制施工方案都是一目了然的，熟练的话完成一个一般的轻钢厂房的从工程量的计算到投标报价需要1天半的时间就能搞定!分享给大家，有不足的地方请大家多多指教! 工程量预算一览表 一、 钢柱(含檩托板) 二、 上下垫块(-80×80×20，-80×80×6) 三、 地脚螺栓 四、 梁(含檩托板) 五、 地脚螺母(一杆三母) 六、 屋面板 七、 屋面扣条 八、 檩条 九、 隅撑 十、 直拉条、斜拉条 十一、 直拉条套管 十二、 系杆(连系梁) 十三、 吊车梁，吊车梁连接板，拉撑 十四、 墙面板 十五、 收边 ①屋脊内板 ②屋脊外板 ③檐口滴水 ④山墙包角 ⑤墙面转角 ⑥檐口与墙面交接处阴角 ⑦墙裙 ⑧门，窗 ⑨雨棚 ⑩山墙女儿墙泛水 ⑥女儿墙压顶 十六、高强螺栓 十七、M12普通镀锌螺栓(檩条、隅撑) 十八、拉条、拉撑普通螺母 十九、M16、M20 。。。普通螺栓 二十、自攻钉、拉铆钉 防水胶 二十一、支撑(角钢或圆钢) 二十二、女儿墙柱 二十三、天沟(包括天沟堵头)、落水斗(圆管) 二十四、落水管、夹箍、弯头 二十五、女儿墙内板、雨棚底板、雨棚面板 二十六、山墙角钢 二十七、窗、门(门下滑、门上滑、轴承、门扇等) ​ 03 门字钢架的含钢量(无行吊) 跨度 含钢量(kg/平方米) 12m 10~23 15m 15~22 20m 18~24 30m 25~34 36m 28~38 48m 30~45 60m 45~60 04 钢结构损耗的概算 1. 客户报价时一般 多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材 多取3%，型材就1%，很少出问题。 2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4. 重钢，结构复杂的用8% 5. 钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%;工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%;槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%;钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6% 6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。 彩钢板损耗 ​ 1、 可以按照米或者平米算 2、 屋面板的损耗用2%完全能打的住，墙板的量看图纸，要大于3% 3、 损耗的费用要加在单价里，因为要是走审计的话，这个量是不认的。 ​​ 05 油漆的计算 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算;大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆 ----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏; 厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡ == 12000㎏; 厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算， 计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来(不考虑板厚度方向的面积)，扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。 我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。 若套定额 也可以 但要注意较薄构件和较厚构件占的比例 ★★注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 ★★经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关 ​ 防火涂料 ​ 1、 分油性(薄型)和水性(厚型)，一级成本在60元/平米，二级成本在40元/平米，太低了消防局不打点怎能通过 2、 防火涂料要做实验，提前和监理沟通好，做哪些实验，是否要供货单位提供试验费 ​ 06 C型钢的截面长度 关于C型钢的截面长度问题1、 C型钢的截面尺寸计算也要按其加工工艺来的，列如C200X60X20X2.5的C型钢，其实它是采用宽度为340m